В 2025 году в Санкт-Петербурге было выдано 330 разрешений на строительство, но лишь 61 из них касается жилых объектов, что составляет меньше 20% от общего количества. Это свидетельствует о значительном снижении интереса застройщиков к возведению жилья в городе.
- Выдано 330 разрешений на строительство.
- Только 61 разрешение под жилые дома.
- Приоритет отдан социальной инфраструктуре.
- Введено в эксплуатацию 336 зданий за год.
- Инвестиции в покупку земли упали на 76%.
Изменение структуры разрешений
Глава городского Госстройнадзора Владимир Болдырев отметил, что в текущих условиях акцент сместился на развитие социальной инфраструктуры. В этом году в планах значатся 35 школ и детских садов, 14 медицинских учреждений и 20 спортивных объектов. Несмотря на это, работы по достройке старых жилых домов продолжаются. За прошедший год было введено в эксплуатацию 336 зданий, среди которых почти 50 учебных заведений и 14 объектов здравоохранения.
Экономические факторы и прогнозы
Эксперты связывают снижение интереса к жилому строительству с высокими процентными ставками по кредитам и неопределённым спросом. Анализ данных системы ЕИСЖС показывает, что количество новых разрешений за последние три года упало с 230 до 176, а объем сданного жилья уменьшился почти на 1%.
| Год | Количество разрешений | Объём сданного жилья |
|---|---|---|
| 2023 | 230 | — |
| 2025 | 176 | — |
Дополнительно стоит отметить, что инвестиции в покупку земельных участков для будущих проектов сократились на 76%, составив порядка 32 миллиардов рублей. Большинство крупных сделок теперь осуществляется в Ленинградской области, а не в самом Петербурге. Цены на земельные участки выросли в среднем на 25%, что побудило застройщиков обращать внимание на участки с уже оформленными документами.
Перспективы на 2026 год включают первый жилой проект, который получил разрешение на строительство – многоквартирный дом у Кантемировского моста, который будет возведен на месте бизнес-центра «Акватория». Ранее сообщалось, что в марте 2026 года стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге составит 42 тысячи рублей.