Госстройнадзор разрешил строительство ЦОД в Петербурге

03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на возведение центра обработки данных (ЦОД) в рамках индустриального парка «NK парк Шушары-3». Работы на площадке начались в прошлом году, и, по планам, завершение строительства намечено на лето 2026 года.

• Площадь объекта — около 6,3 тыс. м².
• ЦОД будет рассчитан на 1200 стоек.
• Потребляемая ИТ-мощность — 6 МВт.
• Общая мощность с учетом инфраструктуры — около 8 МВт.

Перспективы и текущее состояние рынка ЦОД

Это первый проект по строительству ЦОД для NK Group в Санкт-Петербурге. Строительство началось без предварительных договоренностей о продаже или управлении объектом, и в настоящее время компания еще не нашла стратегического партнёра для данного проекта, хотя переговоры ведутся.

Спрос и предложение на рынке

По словам Дмитрия Белоуса, руководителя направления ЦОД в NF Group, полноценный рынок ЦОД в Петербурге пока отсутствует. В основном, предложения сосредоточены вокруг BTS (Build to Suit) проектов, где девелоперы строят объекты под конкретные запросы клиентов. В то же время, наблюдается ряд спекулятивных проектов, предлагаемых в аренду или на продажу, однако их готовность варьируется.

Спрос со стороны инвесторов имеется, однако для них важно не только наличие построенного объекта, но и его способность генерировать доход. На сегодняшний день Санкт-Петербург демонстрирует меньшую активность на рынке ЦОД по сравнению с Москвой, что также отражается на ценах услуг colocation, которые в Петербурге ниже на 15%.

Дмитрий Белоус подчеркивает, что существует потребность в качественных проектах, и с учетом роста спроса на ЦОД в регионах, перспективы данного рынка выглядят обнадеживающе. Ожидается, что доля рынка Петербурга останется на уровне 10% от общего объема по стране.