Правительство Приморского края объявило конкурс на концессионное соглашение для строительства гостинично-курортного комплекса на месте бывшей спортивной базы «Солнечный» на берегу Уссурийского залива. Проект был согласован на Восточном экономическом форуме (ВЭФ), а завершить строительство планируется к 2028 году.
- Общая стоимость концессии — 6,9 млрд рублей;
- Объем инвестиций из бюджетов разных уровней — около 4,5 млрд рублей;
- Срок реализации проекта — с 2026 по 2028 годы;
- Создание 280 новых рабочих мест;
- Проект включает гостиницу 4 звезды, апартаменты, спортзал и водно-спортивный комплекс;
- Концессионер — ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный»;
- Соглашение рассчитано на 30 лет;
- Обязательства по социальному использованию комплекса для нужд края.
История объекта и планы по реконструкции
Бывшая спортивная база «Солнечный» была построена в 1988 году для подготовки к Олимпиаде в Сеуле. До 2014 года она функционировала как детский спортивный лагерь, затем была закрыта и консервация объекта длилась несколько лет. Несколько корпусов находятся в аварийном состоянии и требуют капитального ремонта либо сноса. На территории также складировались стройматериалы.
Краевые власти включили данный проект в мастер-план Владивостокской городской агломерации. Предполагается, что новый курортный комплекс станет современным местом семейного отдыха с развитой инфраструктурой и сохранением природной зоны.
Технические и финансовые детали проекта
Проект предусматривает строительство гостиницы на 144 номера категории 4 звезды, пяти апартаментных корпусов по 24 номера каждый, универсального спортзала площадью от 1000 до 1700 кв.м, а также водно-спортивного комплекса площадью от 3500 до 4500 кв.м. Кроме того, появятся несколько открытых стоянок, включая двухуровневую, ресторан, амфитеатр под открытым небом, административное здание и складские помещения. Особое внимание уделено благоустройству и берегоукреплению ручья. Для удобства посетителей инвестор построит три моста — два для пешеходов и автомобилей, один — для велосипедистов.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Взнос федерального бюджета | 2,47 млрд рублей |
| Взнос краевого бюджета | 1,1 млрд рублей |
| Собственные средства концессионера | 50 млн рублей |
| Заемные средства концессионера | 3,33 млрд рублей |
| Срок соглашения | 30 лет |
| Срок проектирования | 1 год (2026-2027) |
| Срок строительства | 2 года (2027-2028) |
| Количество новых рабочих мест | 280 |
Финансовая модель проекта рассчитана с ключевой ставкой 15,4% годовых. Все созданные объекты останутся в собственности Приморского края, а концессионер будет их эксплуатировать и обеспечивать социальные обязательства, включая предоставление комплекса для государственных нужд.
Передача земельных участков для начала проектирования уже запланирована, а в июле 2028 года комплекс должен быть сдан в эксплуатацию.
Инвестор и перспективы реализации
Концессионером выступает ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный», зарегистрированное в 2023 году в Красногорске Московской области. Его руководитель Николай Шленцов имеет опыт реализации крупных курортных проектов, включая горнолыжные объекты в Арсеньеве, Сочи и на Сахалине. Компания также рассматривала возможность строительства комплекса в соседней игорной зоне.
Проект реализуется в рамках программы «Дальневосточная концессия» при поддержке правительства Приморского края и Минвостокразвития. Несмотря на существующего концессионера, к участию в торгах приглашаются все заинтересованные компании, подходящие под условия соглашения.