В 2018 году индивидуальный предприниматель Денис Нтенко, выступавший в роли застройщика, заключил контракт с компанией «МДД-Недвижимость» на возведение жилого дома. Впоследствии он продал этот объект Альбине Якуповой, подписав договор купли-продажи.
- Денис Нитенко заключил договор с «МДД-Недвижимость» в 2018 году.
- Альбина Якупова приобрела дом после завершения строителста.
- В доме обнаружены серьезные конструктивные дефекты.
- Компания «Эквилибриум» подала иск о возмещении убытков.
- Суды трех инстанций отклонили иск, сославшись на истечение гарантийного срока.
- Верховный суд рассмотрит дело 15 июля.
Суть иска и позиция сторон
После обнаружения недостатков Альбина Якупова передала свои требования компании «Эквилибриум», которая подала иск в суд на Нитенко и подрядчика «МДД-Недвижимость» о взыскании убытков и расходов на устранение дефектов. Суды всех трех инстанций отклонили этот иск, установив, что двухлетний гарантийный срок истек с момента передачи дома.
Позиция «Эквилибриума» в Верховном суде
«Эквилибриум» оспорил решения нижестоящих судов, утверждая, что дом был куплен для личного пользования, и, следовательно, на отношения между продавом и покупателем распространяются нормы закона «О защите прав потребителей». Компания ссылается на соответствующие пункты Постановления Пленума Верховного суда, которые подтверждают право покупателя на требования к продавцу и застройщику в случае выявления недостатков.
| Событие | Дата |
|---|---|
| Подписание договора с «МДД-Недвижимость» | 2018 год |
| Передача жилого дома Якуповой | 22 июня 2018 года |
| Назначение заседания в Верховном суде | 15 июля |
Судья Наталья Чучунова признала аргументы «Эквилибриума» значимыми и передала дело в экономколлегию для дальнейшего рассмотрения.