Врио главы минстроя Самарской области Александр Фомин сообщил о начале реализации крупных девелоперских проектов в Самаре и Тольятти, которые будут реализованы в ближайшие 7-10 лет с привлечением как местных, так и иногородних застройщиков.
- Проекты предусматривают строительство микрорайонов «Самарское Заречье» и «Кряж» в Самаре.
- Выбор площадок обусловлен развитой инфраструктурой в этих районах.
- Мастер-планы развития территорий включают социальную, дорожную и инженерную инфраструктуру.
- Фонд развития жилищного строительства Самарской области выступит в роли мастер-девелопера.
- Площадки будут поделены на лоты и переданы застройщикам через конкурсные торги.
- Реализация проектов рассчитана на срок от 7 до 10 лет.
Ключевые направления строительства в Самарской области
В планах минстроя — возведение двух новых микрорайонов в Самаре: «Самарское Заречье» у Южного моста и «Кряж» в районе пересечения Южного и Уральского шоссе, рядом с Южным городом. Эти территории выбраны из-за уже существующей инфраструктуры, что значительно облегчит процесс застройки и развития.
Роль Фонда развития жилищного строительства и механизм реализации
Фонд развития жилищного строительства Самарской области (ФРЖС) назначен мастер-девелопером, который будет координировать проект, разрабатывать концепции, а также обеспечивать взаимодействие с потенциальными инвесторами и застройщиками. Проекты будут реализованы поэтапно: территории разделят на отдельные лоты, которые затем будут выставлены на конкурсные торги. Это позволит привлечь наиболее заинтересованных и конкурентоспособных участников рынка.
- Анонс проектов и выбор площадок — начало 2024 года.
- Разработка мастер-планов с учетом инфраструктуры — 2024-2025 годы.
- Проведение конкурсных торгов среди застройщиков — 2025 год.
- Начало строительства микрорайонов — 2025-2026 годы.
- Постепенное освоение и ввод объектов в эксплуатацию — 2027-2034 годы.
Кроме того, в Тольятти планируется создание еще одного нового микрорайона, подробности которого будут раскрыты дополнительно. По словам Александра Фомина, интерес к проектам проявляют как местные компании, так и девелоперы из других регионов, что свидетельствует о высоком потенциале и важности этих инвестиций для региона.