Ульяновская область на протяжении трех лет демонстрирует снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров жилой площади, в 2024 – 742 400, а в 2025 – всего 628 400. В первом квартале 2026 года также зафиксировано резкое снижение: введено всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- В 2023 году построено 783 000 квадратных метров жилья.
- В 2026 году за первые три месяца – 132,8 тысячи квадратных метров.
- В основном строятся малоэтажные дома.
- Экономические факторы влияют на выбор типа строительства.
Причины перехода на малоэтажное строительство
В Ульяновской области застройщики начали активно переключаться на малоэтажное строительство. Например, в Димитровграде было построено более сотни двухэтажных домов для сотрудников Государственного научного центра. Малоэтажные проекты реализуются также в сельских районах: в Карсунском районе построено шесть новых домов, а в других районах – от одного до трех.
Планы застройщиков и новые проекты
Компания «СЗ «Смарт-Инвест» объявила о планах строительства малоэтажного микрорайона в Заволжском районе Ульяновска, где будет возведено 43 дома в течение пяти лет. В 2026 году начнется строительство первой очереди, а весь проект предусматривает 119 000 квадратных метров жилья.
| Год | Построено (кв. м) |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (I квартал) | 132 800 |
Специалисты отмечают, что экономическая ситуация, высокая ключевая ставка Центрального банка на уровне 15% и дорогие ипотечные кредиты способствуют этому переходу. В условиях текущих реалий малоэтажное строительство становится более выгодным как для застройщиков, так и для покупателей жилья.